經(jīng)歷3月政策性末班車效應(yīng)猛漲后，昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布最新4月全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市中，環(huán)比、同比上漲的城市分別達(dá)到67個(gè)、68個(gè)，占比超九成。從價(jià)格上漲的城市中來看，環(huán)比最高漲幅為2.1%，相比3月漲勢(shì)放緩，但同比來看，漲幅再度刷新，同比達(dá)到13.7%。行業(yè)人士分析指出，當(dāng)前受到限購城市市場(chǎng)上量?jī)r(jià)變化敏感，經(jīng)此前短期抑制，后市量?jī)r(jià)反彈或更為厲害。
分析稱年內(nèi)難以實(shí)質(zhì)下跌
經(jīng)歷去年年底需求釋放后，市場(chǎng)量?jī)r(jià)持續(xù)走高，今年地方“國(guó)五條”落地超一月之久、難掩上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。
統(tǒng)計(jì)局公布4月全國(guó)70大中城市新建商品住宅價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。
環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為廣州的2.1%。從漲幅來看，環(huán)比4月有所放緩。但同比70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市達(dá)到了68個(gè)。
4月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份高出2.5個(gè)百分點(diǎn)，難見放緩趨勢(shì)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭此前就表示，4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅將趨于回落，但同比增幅仍在擴(kuò)大，持續(xù)高位盤整，年內(nèi)難以實(shí)質(zhì)性下跌，預(yù)計(jì)今年四季度或明年一季度才會(huì)見頂。
限購城市后市反彈更猛烈
在4月份的70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，北京、上海、廣州以及深圳一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅領(lǐng)先，平均數(shù)值達(dá)到1.54%。
中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)分析師指出，目前限購城市市場(chǎng)量?jī)r(jià)變化敏感，短期需求被抑制、成交量回落更為顯著，但后市隨著需求釋放力度更大，其回暖速度亦領(lǐng)先全國(guó)其他城市。
二手房方面，今年4月全國(guó)70大中城市環(huán)比、同比價(jià)格上漲城市數(shù)量均在攀升，且漲幅擴(kuò)大。
與上月相比，70個(gè)大中城市中上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.0%。
同比來看，上漲的城市有64個(gè)。4月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為10.9%。
