中國(guó)人喜愛(ài)在美國(guó)哪兒買房?

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  中國(guó)有錢人越來(lái)越多。根據(jù)胡潤(rùn)百富雜志(HurunReport),中國(guó)現(xiàn)有96萬(wàn)個(gè)千萬(wàn)富翁,資產(chǎn)起碼為1千萬(wàn)元(相當(dāng)于150萬(wàn)美元)。

  中國(guó)人天性愛(ài)買房子。美國(guó)房?jī)r(jià)從2006年峰頂滑落至今,多數(shù)地方已經(jīng)跌去三分之一。美國(guó)沒(méi)有限購(gòu)政策。中國(guó)的一些精明的有錢人開(kāi)始瞄準(zhǔn)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),赴美購(gòu)房。

  前不久,《今日美國(guó)》(USAToday)形容說(shuō),中國(guó)長(zhǎng)城般的現(xiàn)金正在涌入美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

  中國(guó)人喜愛(ài)在美國(guó)哪兒買房呢?

  一、 是華人集中的城市。最受青睞的是紐約、舊金山和洛杉磯。在這類大城市,既能體驗(yàn)資本主義紙醉金迷的生活方式,又能保留故國(guó)老家的飲食文化,而且不懂英語(yǔ)也不會(huì)成為“聾子啞巴”:中文報(bào)紙上密密麻麻的廣告覆蓋了幾乎所有你能想到的各種服務(wù)。

  二、是美國(guó)房產(chǎn)重災(zāi)區(qū)。比如佛羅里達(dá)和內(nèi)華達(dá)州。位于內(nèi)華達(dá)州的拉斯維加斯,十來(lái)萬(wàn)美元就可以買到一棟相當(dāng)漂亮的別墅。但那兒氣候干燥,夏天酷熱,不是居住的好地方。中國(guó)富人在那兒買房子,目的在于投資,等待升值。

  三、 是美國(guó)親戚所在區(qū)。有些中國(guó)富人已經(jīng)有親戚先行赴美,留學(xué)的、工作的,都有。他們分布在美國(guó)四面八方。除了上述地方外,較多的居住在華盛頓州、德克薩斯州、伊利諾伊斯州、新澤西州州、馬里蘭州、維吉尼亞州、麻省等。中國(guó)富人在親戚所在地買房子,可以讓親戚分享或者幫助照應(yīng)。

  根據(jù)美國(guó)地產(chǎn)協(xié)會(huì)的資料,截止2012年3月底,過(guò)去12個(gè)月,來(lái)自中國(guó)的富人在美國(guó)買房子,共花了74億美元,幫助美國(guó)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)“拉動(dòng)內(nèi)需”。

  美國(guó)房子的中間價(jià)不到20萬(wàn)美元。熱門地區(qū),如加州、紐約、麻省等,則要50萬(wàn)左右。中國(guó)富人的理念是“只買最貴的”,所以通常都是“大手筆”,買的都是百萬(wàn)美元以上的。而且,令美國(guó)人瞠目結(jié)舌的是,很多富人都是現(xiàn)金一筆付清。

  美國(guó)各地都有華人的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。他們沒(méi)有工資,靠傭金生活。但傭金通常為房子售價(jià)的百分之三左右。一個(gè)月賣掉一棟房子,收入就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)工程師。美國(guó)沒(méi)有“售樓小姐”,大多是中老年經(jīng)紀(jì)人,其中許多人擁有美國(guó)正宗的博士學(xué)位。來(lái)自中國(guó)的富人,是他們的“財(cái)神爺”。

  美國(guó)的信息是透明的。任何人的房產(chǎn)情況,都是公開(kāi)的。

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