記者從溫州方面獲悉，自溫州“限購(gòu)令”出現(xiàn)調(diào)整后，溫州市民對(duì)樓市的關(guān)注度明顯提升，溫州樓市成交量也在新政后飆升。
購(gòu)買力增強(qiáng)
在房?jī)r(jià)連續(xù)22個(gè)月下跌中，溫州樓市可以用冷清來概述。不過，這一局面因溫州限購(gòu)令調(diào)整發(fā)生了改變。
8月7日，溫州市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)金聯(lián)鳳的手機(jī)，收到溫州樓市新政的消息，“8月6日下午相關(guān)部門決定：原2011年3月14日后已購(gòu)買一套住宅的，今日起還可以再購(gòu)買一套住宅，但名下房產(chǎn)只能是二套，名下之前無房產(chǎn)的可以連續(xù)購(gòu)買二套……”
金聯(lián)鳳在溫州市區(qū)經(jīng)營(yíng)著一家地產(chǎn)中介，由于前期生意清淡，她最近去單位的時(shí)間不多。收到上述短信的時(shí)候，她正在與朋友喝茶。但限購(gòu)令的調(diào)整，讓金聯(lián)鳳對(duì)溫州樓市后市變得樂觀起來。
溫州限購(gòu)令調(diào)整后，打開了市場(chǎng)購(gòu)買力的想象空間：一個(gè)家庭最多可以擁有2套住房；如果在家庭中還有年滿18周歲的子女，他們最多可以擁有4套住房；另外，溫州樓市新政并不限制交易次數(shù)，只要一個(gè)家庭名下的市區(qū)房子套數(shù)不超過兩套，多次買房賣房不受到限制。這也意味著，溫州樓市新政為炒房客提供了可能。
對(duì)此，溫州市房屋登記中心有關(guān)人士的解釋是，現(xiàn)在的情況和2011年相比發(fā)生很大的變化，炒房的外部環(huán)境已不存在。如果在2011年的時(shí)候，這是有可能的，但現(xiàn)在這樣倒來倒去的人很少了。按照現(xiàn)行政策，一套200萬元的商品房，5年以內(nèi)交易，要交接近20萬元的各種稅費(fèi)。現(xiàn)在買賣一套房子，能賺20萬元？而且還要計(jì)算房子拿在手上的利息成本。
