商業(yè)銀行對房貸業(yè)務(wù)的收緊措施，正在全國范圍內(nèi)蔓延。
繼廣州之后，北京、深圳、南京等國內(nèi)多個城市房貸也出現(xiàn)“一貸難求”的情況，不少銀行已暫停房貸業(yè)務(wù)。
據(jù)媒體報道，廣州地區(qū)有9家銀行已經(jīng)暫停了房貸，而且以股份行和城商行居多，四大行基本還在做房貸，但放款時間有所延長。
在廣深地區(qū)，包括廣發(fā)、招行、廣州農(nóng)商等銀行對個人房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)惜貸的現(xiàn)象，個別銀行受制于信貸額度，會告知客戶目前不再接受申請。而包括工農(nóng)中建四大行在內(nèi)的多家銀行利率已經(jīng)于近期紛紛恢復(fù)至基準(zhǔn)利率，甚至有按揭中介告知稱工行的首套房貸將于近期上浮5%。
調(diào)查顯示，目前北京大部分銀行的房貸發(fā)放呈現(xiàn)收緊的趨勢，除放款速度放緩?fù)猓靠罾蕛?yōu)惠基本全部取消，廣發(fā)銀行部分支行的二套房貸，更是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了20%。
而工商銀行、交通銀行、華夏銀行、光大銀行等北京商業(yè)銀行雖然有8.5-9折不等的房貸優(yōu)惠，但并不是所有人都能享受到同樣的優(yōu)惠。
有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，銀行系統(tǒng)資金緊張局面尚未完全緩解，下半年的業(yè)務(wù)重點(diǎn)將是高利率的貸款多放，低利率的少做甚至不做?！?br />
隨著下半年銀行信貸額度吃緊，目前南京已經(jīng)有中行、建行、郵儲銀行以及廣發(fā)銀行等多家銀行暫停了二手房貸款。部分銀行雖然沒有暫停首套房貸款，但受信貸額度吃緊的影響，放貸時間上明顯拉長。
昆明大部分銀行房貸業(yè)務(wù)都正常進(jìn)行，但均表示額度緊張，放款時間要延長，有的銀行開始限貸二套房，放款最多不超過30萬元。同時房利率上浮10%，其中一家股份制銀行還表示由于額度緊張，上浮比例達(dá)到20%。
對于多地銀行收緊房貸業(yè)務(wù)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行對房產(chǎn)都有固定預(yù)算，住房貸款年初把額度放完了，年底額度自然緊張。另外，“錢荒”之后銀行風(fēng)控意識加強(qiáng)，會更加嚴(yán)格地控制房貸的風(fēng)險敞口。房貸利率打折時代可能會漸行漸遠(yuǎn)。
此前，銀監(jiān)會發(fā)布了包括《關(guān)于商業(yè)銀行實(shí)施內(nèi)部評級法的補(bǔ)充監(jiān)管要求》等在內(nèi)的多個資本監(jiān)管配套政策文件，其中提出個人住房貸款的違約損失率不得低于10%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，各大銀行響應(yīng)銀監(jiān)會要求，嚴(yán)控資產(chǎn)質(zhì)量，暫停房貸也在意料之中。
