2014年西安市二手房按揭貸款攻略

【導讀】二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)

  1、買賣雙方確定購買意向;

  2、交易房產(chǎn)價值評估(一般耗時2個工作日);

  3、買方準備全部所需資料(具體詳見“申請材料”一欄);

  4、買方或其委托人(若銀行許可)到銀行進行面簽;

  5、銀行審批貸款通過(耗時3-5個工作日);

  6、買賣雙方進行房產(chǎn)過戶;

  7、出具放款材料給銀行后,銀行放款給賣方,此時賣方將可得到全部房款;

  8、經(jīng)20個工作日,買方可到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證;

  9、擔保公司與銀行辦理房屋抵押登記手續(xù);

  10、經(jīng)7-15個工作日,銀行領(lǐng)取房屋他項權(quán)利證書,全部貸款業(yè)務(wù)結(jié)束。

  以下所列出的買賣雙方申請材料均為基本的資料,具體會因不同銀行政策、房屋以及購房人具體情況而定。

  買方:

  1、身份證件(身份證、軍官證、護照);

  2、戶口本

  3、婚姻證明

  ①單身:提供單身證明(戶口所在地民政局或村委會/街道辦開具);

 ?、谝鸦椋航Y(jié)婚證;

 ?、垭x異:離婚證、未再婚證明;

 ?、軉逝迹何丛倩樽C明、戶口所在地派出所出具死亡證明、火葬場火化證明等。

  4、收入證明:

 ?、倌繕速J款銀行制式的收入證明(加蓋單位公章);

 ?、诠べY條(加蓋單位財務(wù)章);

 ?、哿魉航?個月/6個月的銀行卡流水(具體時間因不同銀行而定)。

  5、購房人私章,要求為1.5cm*1.5cm,不帶“印”字;

  6、購房申請表:根據(jù)限購令,用于審查購房者在本市的購房情況;

  賣方:

  1、房產(chǎn)證

  2、身份證件(身份證、軍官證、護照)

  3、戶口本

  4、婚姻證明

 ?、賳紊恚禾峁﹩紊碜C明(戶口所在地民政局開具);

 ?、谝鸦椋航Y(jié)婚證;

  ③離異:離婚證、未再婚證明;

 ?、軉逝迹何丛倩樽C明、戶口所在地派出所出具死亡證明、火葬場火化證明等。

  1、評估費:評估值的

  2、擔保費:貸款額的

  3、抵押登記費:80元

  代辦外地戶口社保,完稅憑證等西安購房資格審批手續(xù),房產(chǎn)過戶,公證,評估,繳稅等房產(chǎn)交易中的各種疑難問題。 本文為媽媽網(wǎng)原創(chuàng),轉(zhuǎn)載請注明出處,并鏈接回yxchwl.cn,違者必究!

* 本文所涉及醫(yī)學部分,僅供閱讀參考。如有不適,建議立即就醫(yī),以線下面診醫(yī)學診斷、治療為準。
查一查能不能吃
食物分類
  • ??
  • 選擇食物分類
  • 五谷雜糧
  • 食物加工篇
  • 蔬菜/食用菌
  • 肉禽蛋/野味
  • 水果
  • 水產(chǎn)品/海鮮
  • 調(diào)味品
  • 飲品/飲料
  • 零食/小吃
  • 豆/乳/奶制品
  • 干果
  • 補品
  • 草藥
適用人群
  • ??
  • 選擇適用人群
  • 不限
  • 孕婦
  • 產(chǎn)婦
  • 哺乳期
  • 嬰兒
能不能吃
  • ??
  • 能不能吃
  • 不限
  • 能吃
  • 慎吃
  • 不能吃
查看結(jié)果
  • 索引
  • 業(yè)務(wù)流程
  • 申請材料
  • 按揭貸款收費標準
  • 相關(guān)百科