項(xiàng)目名稱:東洲家園
企業(yè)名稱:北京東洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目位置:北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)來廣營北路東側(cè)
套 數(shù):約2386套
戶型面積:一居約64 m2,兩居約88-90 m2
銷售均價:22000元/㎡
申購地址://zzfws.bjjs.gov.c
東洲家園自住型商品住房建筑面積約22.974萬平方米,居住用地整體容積率2.94,綠地率30%,建筑密度30%。
東洲家園自住型商品住房共6個樓棟,分別為北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓。
樓層:北1號住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上19/24層;北2號住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上19/24層;北3號住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上19層;北4號住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上19/24層;北5號住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上19/23層;北6號住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上11/21層;
層高:北1號住宅樓高度55.3/68.7米,層高均為2.8米;北2號住宅樓高度55.3/68.7米,層高均為2.8米;北3號住宅樓高度55.3米,層高均為2.8米;北4號住宅樓高度55.3/68.7米,層高均為2.8米;北5號住宅樓高度55.3/66.5米,層高均為2.8米;北6號住宅樓高度35.7/63.7米,首層為商業(yè),層高4.5米,二層以上各層層高均為2.8米。
梯戶比:北1號住宅樓有4個單元,均為2梯5戶;北2號住宅樓有5個單元,均為2梯5戶;北3號住宅樓有3個單元,均為2梯5戶;北4號住宅樓有4個單元,轉(zhuǎn)角單元為2梯7戶,最東側(cè)單元為2梯4戶,剩余兩個單元均為2梯5戶;北5號住宅樓有4個單元,最東側(cè)單元為2梯4戶,其余三個單元均為2梯5戶;北6號住宅樓有3個單元,轉(zhuǎn)角單元為2梯7戶,其余兩個單元均為2梯5戶。
目前東洲家園的戶型公布的是一共7個,其中1個是1居室,6個是2居室。而2居室的戶型中手槍型占半數(shù)。接下來,咱們就一個戶型一個戶型的來點(diǎn)評吧~如果有和你家戶型相似的,歡迎來說說有什么優(yōu)點(diǎn)和問題!
一居室
64平方米,約20戶,分布于北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓的首層,窗戶為斷橋鋁材質(zhì),主臥窗寬1.5米,廚房窗寬1.5米,起居室窗寬1.2米,所有窗高均為1.4米。
點(diǎn)評:把邊戶型,窗戶少,戶型太瘦長。
二居室A戶型
A戶型:約90平方米,約787戶,分布于北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓,窗戶為斷橋鋁材質(zhì),主臥窗寬1.5米,廚房窗寬1.0米,起居室門聯(lián)窗寬1.2米,餐廳窗寬1.5米,次臥窗寬1.5米,所有窗高均為1.4米。
點(diǎn)評:標(biāo)準(zhǔn)的手槍戶型,玄關(guān)處空間利用率不高,整體而言,北面格局緊湊,而南面格局松散。
二居室B戶型:
B戶型:約90平方米,約1406戶,分布于北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓,窗戶為斷橋鋁材質(zhì),主臥窗寬1.8米,廚房窗寬1.2米,起居室窗寬2.1米,次臥窗寬1.1米,所有窗高均為1.4米。
點(diǎn)評:進(jìn)門左右分別是衛(wèi)生間和臥室,略有些別扭,倆臥室一明一暗,餐廳和衛(wèi)生間均有采光,這個還不錯。整體而言,衛(wèi)生間偏小,建議外擴(kuò)。
二居室C戶型:
C戶型:約90平方米,約44戶,分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓,窗戶為斷橋鋁材質(zhì),主臥窗寬1.8米,衛(wèi)生間窗寬0.6米,廚房窗寬1.1米,起居室窗寬2.1米,次臥窗寬1.8米,所有窗高均為1.4米。
點(diǎn)評:這個戶型是小編個人認(rèn)為的最佳戶型,分區(qū)明了,夸獎利用率高,所有房間幾乎都帶窗,88平左右的面積十分適合有娃的家庭。
二居室D戶型:
D戶型:約90平方米,約42戶,分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓,窗戶為斷橋鋁材質(zhì),主臥窗寬1.8米,廚房窗寬0.9米,起居室窗寬2.1米,次臥窗寬1.8米,所有窗高均為1.4米。
點(diǎn)評:進(jìn)門口就是餐廳,有點(diǎn)怪異,兩個臥室都朝南,客廳朝東,整體房間采光不成問題。只是陽臺空間在朝北,晾曬衣物移動到次臥。
二居室E戶型:
E戶型:約90平方米,約43戶,分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓,窗戶為斷橋鋁材質(zhì),主臥窗寬1.5米,廚房窗寬1.0米,起居室門聯(lián)窗寬1.2米,餐廳窗寬1.5米,次臥窗寬1.5米,所有窗高均為1.4米。
點(diǎn)評:又是一個手槍戶型,基本情況和A戶型沒有太大差異。
二居室F戶型:
F戶型:約90平方米,約44戶,分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓,窗戶為斷橋鋁材質(zhì),主臥窗寬1.5米,廚房窗寬1.0米,起居室門聯(lián)窗寬1.2米,餐廳窗寬1.5米,次臥窗寬1.5米,所有窗高均為1.4米。
點(diǎn)評:和E戶型是對稱的。衛(wèi)生間較小,無窗,其余空間采光都沒有問題。玄關(guān)處的利用率較低。
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