李滄區(qū)
1、海爾鼎世華府
位于新市北和李滄區(qū)交界，地理位置有約，周邊就是李滄寶龍城市廣場(chǎng)，生活購(gòu)物十分便利，5月底開(kāi)盤3期西側(cè)是山體公園，距離寶龍城市廣場(chǎng)距離適中，鬧中取靜，東側(cè)是李村河的中游，正在整治中，未來(lái)生活環(huán)境可預(yù)見(jiàn)性美好。均價(jià)9900元/㎡。
位于新市北和李滄區(qū)交界，地理位置有約，周邊就是李滄寶龍城市廣場(chǎng)，生活購(gòu)物十分便利，5月底開(kāi)盤3期西側(cè)是山體公園，距離寶龍城市廣場(chǎng)距離適中，鬧中取靜，東側(cè)是李村河的中游，正在整治中，未來(lái)生活環(huán)境可預(yù)見(jiàn)性美好。均價(jià)9900元/㎡。
海爾鼎世華府旁紅黃藍(lán)親子園、雅思貝爾幼兒園、巴洛克嬰幼兒早教總心等，這些可為寶寶提供優(yōu)越的學(xué)前教育的高品質(zhì)幼兒園，就成為了爸爸媽媽們的優(yōu)越選擇。而距海爾鼎世華府步行不需5分中即可抵達(dá)的浮山路小學(xué)、書院路小學(xué)，即可為業(yè)主子女提供品質(zhì)教育服務(wù)。此外，李滄路小學(xué)、李滄實(shí)驗(yàn)小學(xué)由項(xiàng)目出發(fā)乘公交10分鐘內(nèi)均可抵達(dá)，十分便捷。而孩子就近入學(xué)，也能夠方便家長(zhǎng)接送，讓家長(zhǎng)安心放心。
除現(xiàn)有豐富教育資源外，東李作為極具發(fā)展?jié)摿Φ闹脴I(yè)熱土，新配建高品質(zhì)學(xué)校層出不窮，如：投資3億元“最貴學(xué)校”——青島實(shí)驗(yàn)初中李滄分校位于麥坡社區(qū)，預(yù)計(jì)明年開(kāi)工2015年招生。升學(xué)率常年位居青島前列的重點(diǎn)高中58中距海爾鼎世華府僅2公里，62中、63中、64中等也為孩子就學(xué)提供更多選擇，書香氛圍濃厚。
2、偉東幸福之城湖山美地
偉東幸福之城湖山美地是偉東·幸福之城的第四期項(xiàng)目，是本地開(kāi)發(fā)商青島偉東置業(yè)5年集大成之作，位于世園生態(tài)都市新區(qū)，據(jù)李滄中央居住區(qū)（CLD）核心，占地40余萬(wàn)平米，西臨老虎山，東眺臥龍山，內(nèi)含近萬(wàn)平米的自然湖泊，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，得享?yè)頌嘲l(fā)展和城市北上優(yōu)勢(shì)。區(qū)域成熟，各項(xiàng)配套日漸完善。均價(jià)9300元/㎡。
青島市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)是繼江蘇路小學(xué)之后的第二所市級(jí)公立小學(xué)，位于位于李滄區(qū)黑龍江中路以西、上王埠G區(qū)項(xiàng)目東南側(cè)。規(guī)劃占地面積2.1公頃，30個(gè)教學(xué)班，6年學(xué)制。學(xué)校將于今年開(kāi)工建設(shè)，2015年秋季開(kāi)學(xué)啟用。
偉東幸福之城正好處于黑龍江中路，這里業(yè)主的孩子將優(yōu)先受益，就讀頂尖學(xué)府，讓孩子贏在人生的起跑線上。除了島城頂尖的小學(xué)，湖山美地周邊有紅黃藍(lán)、金水育賢等幼兒園，以及李村小學(xué)、63中、58中、中國(guó)海洋大學(xué)、山東外貿(mào)學(xué)院等大中小學(xué)校，另外湖山美地也將自配一所全日制小學(xué)和兩所幼兒園，讓孩子在父母最放心的距離內(nèi)享受最好的教育，成功打造一站式高質(zhì)量教育。
3、綠城理想之城
綠城理想之城屬李滄區(qū)樓盤，是中央居住區(qū)的核心部分和啟動(dòng)板塊，綠城理想之城的居住理念，對(duì)整個(gè)中央居住區(qū)而言起到引導(dǎo)和示范作用，是青島中央居住區(qū)的重中之重。綠城理想之城總建筑面積約210萬(wàn)平。開(kāi)發(fā)周期7—8年時(shí)間，綠城理想之城一期藍(lán)庭售罄，二手房在售。綠城理想之城西子公寓和御園幾近售罄，藍(lán)岸目前有少量房源在售。藍(lán)庭、御園、西子公寓已經(jīng)交付、業(yè)主入住。目前誠(chéng)園預(yù)計(jì)9月底開(kāi)盤，全部為10—18層半山小高層，戶型面積為70—145平，均價(jià)9300元/㎡。
單就教育方面來(lái)講，綠城從幼兒園，到小學(xué)，到中學(xué)，甚至是老年大學(xué)，都力求做到城中自備。據(jù)了解，綠城理想之城規(guī)劃有10所學(xué)校，目前李滄實(shí)驗(yàn)幼兒園已全面招生，專為老年業(yè)主打造的頤樂(lè)學(xué)院也已投入使用，而最引人注目的育才中學(xué)，就在綠城理想之城三期新品誠(chéng)園的東側(cè)，中間僅有一街之隔。如此得天獨(dú)厚的地理位置，勢(shì)必將令綠城理想之城打造成李滄東最耀眼的學(xué)區(qū)房。
項(xiàng)目周邊李滄實(shí)驗(yàn)幼兒園已經(jīng)招生，育才中學(xué)位于誠(chéng)園東側(cè)，簽訂合約的育才中學(xué)共54班預(yù)計(jì)15年招生，掛著區(qū)域性“牌子”的幼兒園，還有大名鼎鼎的私立中學(xué)，好學(xué)校配上優(yōu)質(zhì)的品牌建設(shè)，孩子們的學(xué)習(xí)家長(zhǎng)也可以少操點(diǎn)心了。
4、嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域
嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域作為嘉凱城高端住宅的首推產(chǎn)品，總建筑面積16.8萬(wàn)㎡，容積率僅為1.096，是青島市區(qū)稀缺的低密度純住宅社區(qū)。產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富，由13-18層的高層、六層電梯洋房、聯(lián)排別墅組成，其中，各業(yè)態(tài)戶型較為豐富：山藏小高層主力面積為60-120㎡；林隱洋房主力面積為135-180㎡；歸園別墅面積為229-305㎡。戶型設(shè)計(jì)合理，面積適中。均價(jià)9200元/㎡。
嘉凱城時(shí)代城二期東方龍域?qū)W區(qū)配套資源豐富，北師大幼兒園已經(jīng)正式入駐東方龍域，而且上?！坝淇旖逃币雅c青島嘉凱城項(xiàng)目簽署合作辦學(xué)協(xié)議。除了教育資源，東方龍域的低碳社區(qū)概念，引進(jìn)五大科技系統(tǒng)，方便社區(qū)生活。而且項(xiàng)目距離李村商圈僅有5分鐘車程，十分方便。
5、中南世紀(jì)城
青島中南世紀(jì)城東起規(guī)劃公園，南至唐山路，西臨重慶路，北靠十梅庵路。總建面約180萬(wàn)平米，小區(qū)內(nèi)住宅戶型以板樓為主，高層和小高層高低結(jié)合。住宅內(nèi)緊外松圍合形成每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的集中的大花園。中南世紀(jì)城根據(jù)相關(guān)規(guī)定配建地下車庫(kù)、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街及各種公建設(shè)施。均價(jià)8500元/㎡。
在距離上，這一塊兒離市區(qū)稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)，但地鐵M3號(hào)線規(guī)劃了重慶路站，距離將不再是距離。從市政府出發(fā)，坐374路公交車到藍(lán)山灣，在一路較為暢通的情況下用了50分鐘。教育配套也是非常的完善，門口就是青島二十七中，此外小區(qū)內(nèi)還會(huì)配套48班小學(xué)兩所。并配建57班幼兒園三所。青島市重點(diǎn)規(guī)劃的大棗園小學(xué)、南嶺小學(xué)今年開(kāi)建。
6、陽(yáng)光香蜜湖
陽(yáng)光香蜜湖項(xiàng)目地處李滄生態(tài)區(qū)核心圈——文昌閣生態(tài)居住區(qū)、十梅庵生態(tài)居區(qū)交壤地，李滄區(qū)投資50億元打造的“板橋鎮(zhèn)新城”規(guī)劃范圍內(nèi)。地鐵M1號(hào)線興國(guó)路站路過(guò)項(xiàng)目，距M3號(hào)線重慶中路站僅2公里，交通便捷，升值空間巨大。陽(yáng)光香蜜湖是一個(gè)小型社區(qū)，對(duì)于不喜歡人多追求安靜的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。二期房源位于一期的西邊，距離重慶中路相對(duì)更遠(yuǎn)，遠(yuǎn)離了主干道，減少了噪音與灰塵，這是一個(gè)極大的利好。均價(jià)8500元/㎡。
陽(yáng)光香蜜湖在售的均為大戶型，青島地區(qū)已經(jīng)開(kāi)放單獨(dú)二胎政策，很適合準(zhǔn)備要二胎或者已經(jīng)有二胎的家庭。陽(yáng)光香蜜湖社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有一所8班的幼兒園，預(yù)計(jì)將于二期交房時(shí)投入使用，業(yè)主將會(huì)有優(yōu)先入托及學(xué)費(fèi)方面的優(yōu)惠，但是一些具體的細(xì)節(jié)還在制定中。項(xiàng)目南邊有李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，步行大概需要10分鐘左右，這是一所公辦幼兒園，前身是李滄機(jī)關(guān)第二幼兒園，不論口碑還是教學(xué)質(zhì)量都很好，目前的學(xué)費(fèi)為520元/月，每年6月份進(jìn)行招生，但是由于報(bào)名人數(shù)太多，入托難度很大。陽(yáng)光香蜜湖目前暫定的劃片小學(xué)為永和路小學(xué)，從項(xiàng)目步行10分即可到達(dá)，永和路小學(xué)共有16班，教學(xué)規(guī)模及教學(xué)質(zhì)量在李滄區(qū)已經(jīng)是很好的了。
7、COCO蜜城
COCO蜜城位于虎山路和順河支路的交匯處（虎山路小學(xué)的北側(cè)）?？傉嫉孛娣e4.7萬(wàn)㎡，建筑面積15萬(wàn)㎡，以24-26層高層為主。COCO蜜城繁華購(gòu)物與商業(yè)休閑并存——項(xiàng)目周邊商業(yè)配套十分完善，西靠滄口商圈，南鄰李村商圈，距李村商圈步行十分鐘，完全滿足日常的購(gòu)物、休閑、健身、娛樂(lè)所需。城市主干道與地鐵M2、M3、號(hào)線結(jié)合，虎山路、金水路、九水路、重慶路、夏莊路、308國(guó)道等眾多道路在本區(qū)域形成了高度密集的交通網(wǎng)絡(luò)，十幾條公交線路穿梭其間。 均價(jià)9800元/㎡。
COCO蜜城算是很標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)房了，重點(diǎn)學(xué)校資源非常的多，對(duì)面是虎山路小學(xué)走過(guò)去也就2分鐘；小區(qū)里還有配套9班制幼兒園，這樣寶貝上學(xué)很安全。周圍還有紅黃藍(lán)幼兒園，李滄區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園。小區(qū)附近還有李村小學(xué)、李滄小學(xué)、58中、3中、61中、62中
8、中海玫瑰庭院
玫瑰庭院項(xiàng)目北依天水路，南鄰世園大道，東鄰濱海大道。項(xiàng)目西側(cè)是政府投資了30個(gè)億重點(diǎn)打造的2014年世園會(huì)。項(xiàng)目東側(cè)是世園會(huì)配套項(xiàng)目——世園村（其中包括五星級(jí)酒店、新聞中心等服務(wù)配套。）由此玫瑰庭院項(xiàng)目是國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)在世園會(huì)內(nèi)的高端住宅項(xiàng)目。東側(cè)濱海大道貫穿城市南北，驅(qū)車南下，15分鐘可以到達(dá)嶗山CBD及石老人海水浴場(chǎng)，匯集了麗達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)，樂(lè)天瑪特，索菲亞酒店等購(gòu)物娛樂(lè)場(chǎng)所；20分鐘就可以到達(dá)香港中路。均價(jià)13000元/㎡。
玫瑰庭院項(xiàng)目周邊的文化氛圍也十分濃厚，玫瑰庭院社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有12班幼兒園，同時(shí)項(xiàng)目周邊人文氛圍濃厚，有青島二中、中國(guó)海洋大學(xué)，青島大學(xué)、青島科技大學(xué)、青島第一國(guó)際學(xué)校、海軍潛艇學(xué)院、體育學(xué)院、恒星學(xué)院、酒店管理學(xué)院等知名院校環(huán)伺左右。
9、青島萬(wàn)科生態(tài)城
萬(wàn)科生態(tài)城位于李滄區(qū)金水路以北、廣水路以南、東川路兩側(cè)、青島體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校以西， 2014年世界園藝博覽會(huì)主展場(chǎng)距離本項(xiàng)目北側(cè)不到1公里，三面環(huán)山提供了天然生態(tài)的居住環(huán)境，首開(kāi)區(qū)將利用原有李村河水系，打造7萬(wàn)平方米的生態(tài)公園。地處青島南北交通要道——濱海大道，濱海大道是青島時(shí)尚生活走廊，沿線多為高端社區(qū)。均價(jià)12000元/㎡。
項(xiàng)目位于濱海大道與金水路交匯處，交通道路發(fā)達(dá)，行車至嶗山海邊僅需15分鐘；區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，名校薈萃，中國(guó)海洋大學(xué)、潛艇學(xué)院、酒店管理學(xué)院、青島大學(xué)等高等學(xué)府云集。恒星實(shí)驗(yàn)幼兒園、下王埠幼兒園、陽(yáng)光育才幼兒園、李滄區(qū)少年宮東部藝校、青島東川路小學(xué)、青島下河小學(xué)現(xiàn)有64中學(xué)、58中學(xué)、青島2中等大中小學(xué)校也環(huán)布周圍。