上海戶口離婚后買房

上海是我們國家的一線城市，房價也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他的普通城市的。所以，上海也出臺了相應(yīng)的購房政策。比如首套房的優(yōu)惠措施，還有對房產(chǎn)的限購等等。對于一些上海戶口的人來說，有可能會搞不清楚這些政策的適用條件，那么如果上海戶口離婚后買房是什么情況呢?

首先一點比較明確，就是上海戶籍,單身只能有一套房,而且現(xiàn)在離異單身帶小孩也只能有一套房子了。 也就是說如果離婚后名下仍有房產(chǎn)是不可以再買房的。當(dāng)然還有的情況就是離婚后沒有房產(chǎn)了，就可以按首套房購置房產(chǎn)。

上海首套房

下面我們再來介紹一下上海的首套房政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付;對個人首次購買第一套房將低首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點等。

按揭購買房產(chǎn)需要滿足條件：

具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民;

具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;

銀行規(guī)定的其他條件。

在上海這種大城市，想要立足就先要買房。但是在上海不僅房價高昂，為了限制房價的上漲，更是出臺了很多相應(yīng)的政策，讓人有時候搞不清楚。對于離婚這種情況來說，涉及到離婚后是否名下還有房產(chǎn)，根據(jù)這些條件才可以判斷是否可以在購置房產(chǎn)，最好可以再咨詢一下專業(yè)人士，以免造成不必要的麻煩。