理財(cái)建議：
陳小姐家：適合多積累
1.陳小姐家目前的流動(dòng)資產(chǎn)只有47萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)廣州市區(qū)的房產(chǎn)顯得捉襟見(jiàn)肘，而且夫妻倆較年輕，傾向性建議多做積累后再買(mǎi)房。但如果遇到年末樓盤(pán)促銷(xiāo)打折，邂逅了“性價(jià)比”非常高的公寓，也可以考慮介入。
2.在不買(mǎi)房的情況下，陳小姐家目前的理財(cái)相對(duì)均衡。兩個(gè)小缺點(diǎn)需要調(diào)整：一是進(jìn)取型理財(cái)產(chǎn)品的占比稍重，可減少5萬(wàn)~10萬(wàn)元，增加銀行理財(cái)產(chǎn)品，年末至明年年初，流動(dòng)性較緊，銀行理財(cái)品一般具有較好的收益。
二是現(xiàn)金比例仍顯得多，建議增加貨幣基金作為“應(yīng)急準(zhǔn)備金”，再購(gòu)買(mǎi)一定數(shù)量的實(shí)物黃金充當(dāng)家庭投資的保值部分。
鄧先生家：可買(mǎi)房
但無(wú)需急在一時(shí)
1.鄧先生還沒(méi)有結(jié)婚，“有房有車(chē)”的單身漢顯然在擇偶方面更具有優(yōu)勢(shì)，而且鄧先生目前的流動(dòng)資產(chǎn)已經(jīng)超過(guò)了60萬(wàn)元，具有廣州市首付中小面積住宅的能力。傾向性建議鄧先生買(mǎi)房，但并不一定急在一時(shí)。未來(lái)2~3個(gè)月時(shí)間里，依然有很多樓盤(pán)做促銷(xiāo)，可以擇機(jī)入市。
2.在買(mǎi)房之前，鄧先生需要對(duì)所有流動(dòng)資產(chǎn)做一個(gè)較妥善的處理：其中的銀行理財(cái)產(chǎn)品部分到期后，可以轉(zhuǎn)買(mǎi)1個(gè)月期限的短線理財(cái)品；股票部分需要“減持”，從22萬(wàn)元逐步減少到10萬(wàn)元，騰出的12萬(wàn)元部分可以買(mǎi)成短線銀行理財(cái)產(chǎn)品；現(xiàn)金部分可以購(gòu)買(mǎi)適量的混合型基金，年末選擇投資靈活而風(fēng)格穩(wěn)健的品種，從年末基金“搏業(yè)績(jī)”的行情中分得一杯羹。
除此之外，還可購(gòu)買(mǎi)3萬(wàn)~6萬(wàn)元的實(shí)物黃金，逢低買(mǎi)入，充當(dāng)家庭保值部分，即使買(mǎi)房，建議不動(dòng)用黃金部分。定期存款到期后建議暫時(shí)買(mǎi)成貨幣基金。以上所有資產(chǎn)配置，可以持有至買(mǎi)房之前。
