移民購房推高房市 有不滿聲
新移民熱衷于購置房產(chǎn)，很快影響到了當(dāng)?shù)氐姆績r。
房屋經(jīng)紀(jì)曾對關(guān)萍說，幾個中介代表各自的客戶去看一套房子，如果買主有華裔，談價的時候一般都是幾千幾千的漲，房價自然就上去了。
“聽說有的華人一來，開價直接漲幾萬塊甚至十幾萬，這就完全沒人能競爭?！标P(guān)萍說。
近幾年，密西沙加市里的新樓盤不多，即使有，也需要提前在網(wǎng)上預(yù)訂，參加排號。如果是在市里配套設(shè)施比較齊全的地方，第一天就都賣光了。關(guān)萍說，只要有新盤，來看的大部分是中國人或中東人。關(guān)萍夫婦認(rèn)識一個來自江浙的新移民，自己住一套，然后又買了3套，全都出租。
“華裔買房的太多了?！标P(guān)萍感嘆說，只要有正式工作，每月還房貸，并不難。首付20%就可以，也可以貸款30年。一般的華人先到這里租房子，只要找到正式能夠簽合同的工作，就可以貸款買房了。如果買方?jīng)]有正式的工作，可以首付30%，基本就都能辦下來。
“中介會有一些手段，比如把收入寫得好一些，幫著客戶盡量貸下款?！标P(guān)萍說，“不過中介說，如果是其他族裔的客戶，他們就不會這樣做，因為華人不會還不起房款。無論如何都會想辦法還款?！?
在加拿大，要想買賣房屋必須找房屋經(jīng)紀(jì)人，而且買家和賣家必須是不同的經(jīng)紀(jì)人。
關(guān)萍說，加拿大的房屋經(jīng)紀(jì)職業(yè)操守還不錯，如果房子本身有毛病，必須跟客戶交代清楚。如果沒有提醒，買主后來發(fā)現(xiàn)了房屋的問題，可以去法院告中介，所有的損失都由其賠償?！肮艿煤車?yán)?！标P(guān)萍的老公說，“這樣的制度，可以保障中介為客戶考慮。”
在密西沙加，買房子的人不需要交稅和中介費，全都是賣主出。比如，一套房子賣了100萬加幣，其中有房屋售價的4%是給兩個經(jīng)紀(jì)人。有的中介還會拿自己的中介費，返給買主一點錢，以此來拉攏生意。如此一來，在中介服務(wù)上的便利，也推動了華人新移民的買房欲望。
但關(guān)萍說，加拿大本地人并不喜歡華人買房的浪潮，因為這可能給他們帶來更多負(fù)擔(dān)。
在加拿大擁有一套房子，需要每月交地稅。這個金額是根據(jù)房屋所在地的平均價格來定價，如果附近的房子價格上漲，附近的地稅價格就要上漲。
“很多長住的當(dāng)?shù)厝耍捎诘囟悵q價，很不高興?！?
倫敦房市漸復(fù)蘇 華人買家多
2002年拿到了工作簽證來到英國，2006年正式獲得永久居留證的美發(fā)師李芥，一直在英國城市謝菲爾德過著自己的“藝術(shù)人生”。最近，她開始有了買房的念頭。
“英國房價穩(wěn)定，買房子比較劃算。之前我希望找一個上班比較方便、地理位置好的房子，這些位置的房子基本都是公寓。但是公寓房只能買使用權(quán)，而不是產(chǎn)權(quán)。我感覺不太值。”李芥說，“之前也想過去別的城市發(fā)展，就一直沒買房子?！?
現(xiàn)在，李芥終于決定穩(wěn)定在這個城市，于是開始物色房子，新房、二手房、公寓房和別墅都在看。因為留學(xué)生多，謝菲爾德的房子很緊俏。距離學(xué)校近的好房子，中介一貼出來，可能不到1個月就賣出去了。
“現(xiàn)在這邊炒房的人也挺多。謝菲爾德的房價不是很明顯，但是在大城市，比如倫敦，確實都是華人在炒。”李芥說。
英國“我的新家”首席執(zhí)行官蓋瑞·郭曾對媒體稱，從今年年初開始，倫敦房地產(chǎn)市場一直處于復(fù)蘇上升階段，新買家一大部分是來自海外，如中國大陸、俄羅斯、中東等?！斑@個總體趨勢在一兩年內(nèi)不會變的。”
在謝菲爾德市中心，獨棟別墅比較少，主要以公寓房為主。根據(jù)李芥最近看房得出的結(jié)論，公寓兩室房子在15萬-17萬英鎊之間。在很好的區(qū)，整體人均素質(zhì)高、設(shè)施好、學(xué)校好的地區(qū)，別墅在20萬-40萬英鎊之間。
李芥說，她周圍的朋友，很少賣國內(nèi)的房買國外的房。但以謝菲爾德的房價來看，如果在國內(nèi)賣了北京的房子，在這里買基本上都不需要貸款。
