在溫州的大街小巷，房地產(chǎn)的廣告隨處可見，在看似熱鬧的背后，是溫州房?jī)r(jià)的持續(xù)走低，溫州房?jī)r(jià)的跌幅今年連續(xù)3個(gè)月領(lǐng)跌全國。
在溫州市區(qū)的一家中介門口，店員正在源源不斷的往門口的展示牌上掛出房源，該店的店員告訴記者：“來看的很多，其實(shí)沒什么成交的。和最高點(diǎn)相比，豪宅降一半差不多，普通住宅最低也降了1萬元?！?
各地“國五條”出臺(tái)之后，溫州炒房人在各地拋房現(xiàn)象明顯。4月14日，溫州一位在杭州炒房的人士向記者透露，現(xiàn)在在杭州有不少溫州人在降價(jià)拋房，且主動(dòng)降價(jià)出售手中的房源。
溫州本地的一位炒房客向記者表示：“他手中的兩套房子，一套是位于市中心的老房子，原來漲到了每平方米3.5萬元，現(xiàn)在2萬元沒人要。而第二套房子最高漲到了每平方米7.5萬元，現(xiàn)在3.5萬元出手也賣不出去，完全被套住了。”
溫州房地產(chǎn)供過于求
3月底到4月初，溫州不少樓盤或開盤或采取降價(jià)促銷。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，溫州的二季度將有10多個(gè)樓盤在售。
溫州市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局最新公布數(shù)據(jù)顯示，2013年溫州市區(qū)將有19個(gè)項(xiàng)目上市，再加上目前80萬平方米的庫存，市場(chǎng)供應(yīng)可能達(dá)到160萬平方米，該供應(yīng)量是2012年市區(qū)新建商品住宅銷售量的2.4倍，是近幾年樓市銷售最高峰2009年銷售量的1.5倍，預(yù)計(jì)需要約29個(gè)月去庫存。
隨著國家多次出臺(tái)樓市宏觀調(diào)控政策，炒房團(tuán)意識(shí)到情況不妙，隨之開始撤離，房?jī)r(jià)隨之下降。浙江省溫州市物價(jià)局近期監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2012年溫州市住宅交易價(jià)格明顯下降，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均價(jià)25886元/平方米，同比下降24%。
當(dāng)?shù)氐闹槿耸客嘎叮骸笆聦?shí)上，當(dāng)?shù)刈钤鐝?008年開始，就已經(jīng)開始有人拋房套現(xiàn)。”
當(dāng)?shù)氐闹薪楦嬖V記者，在溫州的二手房市場(chǎng)上，曾代表溫州市場(chǎng)最高價(jià)格水平的綠城鹿城廣場(chǎng)，2010年巔峰時(shí)二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)接近10萬元/平方米，如今在二手房交易網(wǎng)站上的最新掛牌價(jià)格則只要4.5萬至5萬元/平方米。實(shí)際成交價(jià)比這個(gè)還要低。
