投資者被深度套牢
溫州一家做建筑行業(yè)配套的企業(yè)老板馬先生每天都要疲于應(yīng)付那些討債的電話。
2009年金融危機后,民間借貸和銀行貸款都很寬松,馬先生認為房地產(chǎn)將會大漲,利用民間借貸借了10個人的錢,總計1600多萬元,再加上自有資金,購置了一批房子。
由于沒看準形勢,房子一直沒出手,到現(xiàn)在,房子已經(jīng)成為了馬先生的夢魘。
馬先生舉了一個例子:“以我手里的一個房子為例,2009年,我以每平方米4.6萬元的價格購置了一套位于市中心的房子,在2011年5月份,該處房子漲到了每平方米9萬元,當時認為還會漲,結(jié)果就沒出手,2011年下半年后,房價開始下跌,現(xiàn)在每平方米只能賣3.8萬元至4.2萬元左右,完全被套牢?!?
而當年借下的1600萬元還要償還利息,債主們最近由于民間借貸危機,紛紛要求連本金一起償還。
“我的企業(yè)形勢在目前來說還算能維持下去,一年的純利潤在500萬元左右,民間借貸一年的利息不到400萬元,銀行還有2000多萬的貸款要還,沒法干下去了?!?
為防止馬先生“跑路”,這10個債主每天電話從早上打到凌晨,令馬先生苦不堪言。
還有一些企業(yè)因為聯(lián)保問題,最后被房地產(chǎn)拖下了水。
溫州郊區(qū)的一家做閥門的企業(yè)老板朱先生再三告誡記者,千萬不要把我名字說出來,因為企業(yè)雖然還在生產(chǎn),但馬上面臨著關(guān)門的問題。
3年多以前,因為資金不足,朱先生和其他3家企業(yè)進行了聯(lián)保向銀行貸款,最終每家企業(yè)貸到了500萬元。
這500萬元為朱先生帶來了擴大再生產(chǎn)的能力,但問題也出現(xiàn)了。一家參與聯(lián)保的企業(yè)拿到貸款后并未用于公司的發(fā)展,而是去進行炒房,隨著房地產(chǎn)價格暴跌,這家企業(yè)資不抵債,最終倒閉,還欠銀行幾千萬元沒有還清。銀行于是向擔保人朱先生提出償還,并進入了訴訟程序。
“做實體的企業(yè)被房地產(chǎn)拖垮的事情在溫州很多,遇到房地產(chǎn)調(diào)控,房子賣不掉,企業(yè)就完了。”
溫州方興擔保公司董事長方培林告訴記者,溫州的很多豪宅都是那些企業(yè)家買的。溫州民間金融人士章方苗認為,如果這些企業(yè)拿到融資后,專注于做實體,而不是炒房,中小企業(yè)也不會倒閉的那么多那么快。