在他看來,這將影響到未來的土地供應(yīng)量、房屋供應(yīng)量和市場的消費能力。在2013年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況中,截至3月末全國商品房待售面積42441萬平方米。
按照2012年全國月均銷售9275萬平方米計算,4.5個月庫存就有可能消化完,“如果新開工下降,供應(yīng)量會嚴(yán)重不足?!?
這似乎與去年3月場景相似。但今年,任志強對于價格的判斷是,“房價判斷穩(wěn)中有升的態(tài)度,在供應(yīng)不能增長之前是無法改變的?!?
原因之一或許仍在于國五條?!皣鍡l未來可能對市場產(chǎn)生一定的影響?!比沃緩娬J(rèn)為。
城鎮(zhèn)化,地產(chǎn)只是配角
在大大小小的房地產(chǎn)觀點碰撞聚會上,城鎮(zhèn)化成為不少開發(fā)商“繼續(xù)看好房地產(chǎn)”的直接推動力量。
任志強也是城鎮(zhèn)化的支持者,“城市化提出的新的戰(zhàn)略,有助于擴大市場”。但看起來,他相較而言更加理性。“我不認(rèn)為城市化是以房地產(chǎn)發(fā)展為主的過程,在整個城鎮(zhèn)化過程中,房地產(chǎn)只能是唱配角?!?