國人赴美瘋狂買房過百億 超七成現金付款

　　去年來買房的中國人尤其多

　　在加利福尼亞州，超過半數賣給外國人的房子，買主是中國人。洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯表示，中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標志性高價房，估計過去一年中，她已經向中國購房者售出了大概10棟達數百萬美元的房產。持有現金的中國買家涌入美國房地產市場，并且選擇高價房，紐約估價師米勒說，“去年來買房的中國人尤其多?！?br />
　　中投顧問房地產行業(yè)研究員韓長吉在接受《國際金融報》記者采訪時指出，目前在海外投資購買房產的消費者主要為富有的企業(yè)家和地產大亨，“一方面是為了他們在海外求學的孩子準備，以及受到‘購房拿綠卡’等政策刺激；另一方面則是在人民幣升值的背景下，基于投資目的而購買房產。大比例消費者采取現金付款的方式主要體現了購買者的富有，進而反映富有階層移民潮在加快。 ”韓長吉說。

　　海外購房潮

　　“現在我們這個住宅區(qū)內的房子多半是中國人的，出了門遇到的都是中國人，可以直接用中文交流。”在美國洛杉磯工作并拿到綠卡的李青（化名）對《國際金融報》記者說，前幾年，很多中國人來這里看房買房，甚至家鄉(xiāng)的親戚朋友有意向投資這里的房產。

　　記者獲悉，在美國加利福尼亞州，超過半數賣給外國人的房子，買主都是中國人。洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯表示，中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標志性高價房，估計過去一年中，她已經向中國購房者售出了大概10棟達數百萬美元的房產。

　　有調查稱，除了美國幾個城市，加拿大的多倫多、英國倫敦和新加坡等中國投資者海外置業(yè)熱門地區(qū)里，境外買家的20%-40%來自中國；中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例超過40%；而在英國倫敦著名的金融區(qū)金絲雀碼頭，約1/3的新售房屋賣給了中國人。偉業(yè)我愛我家內部人士透露，其戰(zhàn)略合作伙伴臺灣房屋，2012年在吉隆坡總共賣出了850套房子，2013年一季度中國買家的電話咨詢量更是激增，說明會也是場場爆滿。

　　事實上，隨著國內房地產市場的調控收緊，金融危機以來中國人的海外購房潮顯得愈發(fā)洶涌。

　　記者采訪了多家中介機構，這些機構皆對記者表示，近年來移民政策的開放，很多中國人為了給孩子創(chuàng)造優(yōu)良的留學條件在國外買房。也不排除一些人是“純投資”。

　　記者以顧客的身份咨詢了多家國外房地產代理商，其中代理澳洲房產的澳信集團工作人員對記者介紹，如今悉尼的公寓是40多萬澳元（折合220多萬元人民幣）起價，套內面積一般是60平方米起；別墅一般也是40多萬澳元起價，面積一般都是兩三百平方米起。最便宜的是墨爾本和布里斯班，公寓30多萬澳元起價。

　　一家北美房地產代理商表示，如今多數海外投資房產多為了保值和升值，所以多半會選擇美國東西海岸的房產。然而為了孩子留學的中國客戶對于學區(qū)房也極為青睞?！盎旧鲜且粨尪铡薄?br />