記者發(fā)現(xiàn)，42萬元的單價實為誤傳，最高單價其實是29萬元，即使這樣，一套公寓的總價也超過了2.5億元。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前的宏觀調(diào)控下，天價公寓的投資前景并不樂觀。
網(wǎng)傳42萬實為29萬
認(rèn)證為微博地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的@楊輝adive日前在微博中寫道，“東海國際公寓本次推出954套，最大面積870㎡，最小139㎡，頂層樓王單位高達(dá)42 萬元/㎡……”網(wǎng)帖中還提供了開發(fā)商在深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站登記的備案價截圖。截圖顯示，深圳東海國際公寓的頂層樓王A座80層（房號80H） 面積為870.99㎡，開發(fā)商叫價為412070.9元/㎡。
微博爆出這樣一段猛料，迅速經(jīng)深圳同城多個知名微博發(fā)現(xiàn)并轉(zhuǎn)發(fā)。一位自稱是東海集團(tuán)營銷策劃經(jīng)理的網(wǎng)友隨后發(fā)表微博稱：“昨報東海國際公寓42萬/㎡是備案有誤，該價格為工商二次備案價格在輸入時誤把套內(nèi)面積單價當(dāng)建筑面積單價輸入系統(tǒng)，目前正在更正。按套內(nèi)面積標(biāo)注，實際沒有那么高，最高80層頂樓單位約為29萬/㎡?！?br />
深圳市規(guī)劃和國土資源委員會現(xiàn)在顯示的備案價為，深圳東海國際公寓的頂層樓王A座80層（房號80H）面積為870.99㎡，戶內(nèi)面積612.97㎡，開發(fā)商叫價為29萬元/㎡（按建筑面積計算）。
即便與網(wǎng)傳價格有很大出入，29萬元/㎡仍是一個讓人咂舌的價格。按此計算，深圳東海國際公寓A座的頂層樓王價格超過2.5億元。
在售單價最高11萬
東海國際公寓位于深南大道北側(cè)、招商銀行大廈西側(cè)，地段上屬于香蜜湖豪宅片區(qū)，整個項目總建筑面積達(dá)50萬㎡，主要由兩棟已落成并入伙的甲級寫字樓、1棟已開業(yè)的朗廷酒店和正在發(fā)售的號稱“亞洲第一高”（308米）的雙子塔式國際公寓構(gòu)成。
據(jù)了解，東海國際公寓在售單位有220套，均價8萬元/㎡，主要分布在A座4—15樓、17—29樓及31—44樓，建筑面積140—290㎡不等，15層以下備案價格為每平方米6萬多元，最高叫價是地處44樓的套房，叫價在11萬元/㎡左右。
對于東海國際公寓的高定價依據(jù)，其銷售人員唐小姐做了簡單說明，她稱，樓盤位于香蜜湖豪宅片區(qū)，交通方便，配套設(shè)施完善，又是深圳第一高住宅，將采取五星級酒店式的管理服務(wù)，因此吸引了眾多客戶，他們或買來做高檔會所，或投資。
