記者發(fā)現(xiàn),42萬元的單價實為誤傳,最高單價其實是29萬元,即使這樣,一套公寓的總價也超過了2.5億元。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在當(dāng)前的宏觀調(diào)控下,天價公寓的投資前景并不樂觀。
網(wǎng)傳42萬實為29萬
認(rèn)證為微博地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的@楊輝adive日前在微博中寫道,“東海國際公寓本次推出954套,最大面積870㎡,最小139㎡,頂層樓王單位高達(dá)42 萬元/㎡……”網(wǎng)帖中還提供了開發(fā)商在深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站登記的備案價截圖。截圖顯示,深圳東海國際公寓的頂層樓王A座80層(房號80H) 面積為870.99㎡,開發(fā)商叫價為412070.9元/㎡。
微博爆出這樣一段猛料,迅速經(jīng)深圳同城多個知名微博發(fā)現(xiàn)并轉(zhuǎn)發(fā)。一位自稱是東海集團營銷策劃經(jīng)理的網(wǎng)友隨后發(fā)表微博稱:“昨報東海國際公寓42萬/㎡是備案有誤,該價格為工商二次備案價格在輸入時誤把套內(nèi)面積單價當(dāng)建筑面積單價輸入系統(tǒng),目前正在更正。按套內(nèi)面積標(biāo)注,實際沒有那么高,最高80層頂樓單位約為29萬/㎡?!?br />
深圳市規(guī)劃和國土資源委員會現(xiàn)在顯示的備案價為,深圳東海國際公寓的頂層樓王A座80層(房號80H)面積為870.99㎡,戶內(nèi)面積612.97㎡,開發(fā)商叫價為29萬元/㎡(按建筑面積計算)。
即便與網(wǎng)傳價格有很大出入,29萬元/㎡仍是一個讓人咂舌的價格。按此計算,深圳東海國際公寓A座的頂層樓王價格超過2.5億元。
在售單價最高11萬
東海國際公寓位于深南大道北側(cè)、招商銀行大廈西側(cè),地段上屬于香蜜湖豪宅片區(qū),整個項目總建筑面積達(dá)50萬㎡,主要由兩棟已落成并入伙的甲級寫字樓、1棟已開業(yè)的朗廷酒店和正在發(fā)售的號稱“亞洲第一高”(308米)的雙子塔式國際公寓構(gòu)成。
據(jù)了解,東海國際公寓在售單位有220套,均價8萬元/㎡,主要分布在A座4—15樓、17—29樓及31—44樓,建筑面積140—290㎡不等,15層以下備案價格為每平方米6萬多元,最高叫價是地處44樓的套房,叫價在11萬元/㎡左右。
對于東海國際公寓的高定價依據(jù),其銷售人員唐小姐做了簡單說明,她稱,樓盤位于香蜜湖豪宅片區(qū),交通方便,配套設(shè)施完善,又是深圳第一高住宅,將采取五星級酒店式的管理服務(wù),因此吸引了眾多客戶,他們或買來做高檔會所,或投資。