國五條后再掀搶地戰(zhàn) 一邊限房價一邊漲地價

　　受“限價”政策影響，5月第一周，廣州無一樓盤領取預售證。

　　地方再掀推地潮

　　與去年同期相比，今年廣州的推地潮來得更早，房企的反應更為熱烈。而與今年4月份相比，地方政府推地的節(jié)奏也明顯加快。

　　廣州市國土房管局一名不愿具名的人士告訴記者，此前，業(yè)界對粵版“國五條”的實施效果仍存疑，而土地市場的火熱表現給大家都吃了一顆“定心丸”。

　　部分地方政府在調控政策落地初期，迅速地釋放推地信號。3月底，粵版“國五條”細則落地的第二天，廣州便舉行今年首場土地推介會，推出總建筑面積達136萬平方米的土地。日前，廣州市國土房管局宣布將推出國際金融城第二批5宗用地。

　　根據廣州市國土房管局公布的2013年建設用地供應計劃，今年廣州建設用地計劃供應面積20.64平方公里，同比微增5.9%；住宅用地 5.95平方公里，相比2012年推出的2.55平方公里商品住宅用地，同比大漲133%，同時，比過去5年平均實際供應量4.48平方公里多1.47平方公里。

　　與其他一線城市類似，廣州去年并未完成土地供應計劃，土地出讓收入也不樂觀?！吧弦惠喺{控中，政府嘗到了土地市場交易不溫不火的苦頭，因此，在接下來的土地供應中，政府要考慮如何完成供地計劃，并且保證土地出讓的收益?！鄙鲜鰪V州市國土房管局人士指出。

　　上述廣州市國土房管局人士還表示，在土地供應增加初期，政府需要試探市場的反應。新政后首場土地拍賣會，共有3宗土地出讓，其中只有白云區(qū)的宅地吸引房企激烈角逐，其余兩幅地塊成交較為平淡，以接近底價成交。

　　“一方面，這樣的安排既可以壓住同一期出讓土地的總價，不至于成交總價過于高；另一方面，政府可以逐步造勢，激發(fā)房企拿地的熱情。”他稱。

　　不僅是廣州，其他一二線城市也在加快推地。5月份，北京將有13宗地塊入市，上海預計將供應21宗土地，起始價超過117億元。而在4月成交的地塊中，土地溢價率持續(xù)走高。4月9日，北京市魯谷地塊以高達174%溢價率拍出，兩天后泰禾房地產以19.3億元中標通州臺湖地塊，溢價率高達 112%。傳聞成為第二批房產稅試點的杭州，近期也公布了共45宗的推地計劃，預公告土地面積為1941畝，可建面積接近372萬平方米，刷新了杭州歷次推地規(guī)模的紀錄。