7月土地市場(chǎng)高燒不退 樓面價(jià)暴漲六成

　　財(cái)政部13日發(fā)布的“2013年7月份財(cái)政收支情況”也認(rèn)為，地方財(cái)政收入增長(zhǎng)，主要是前幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交額大幅增加，帶動(dòng)相關(guān)地方稅收增加。

　　之所以認(rèn)為下半年會(huì)穩(wěn)，顧云昌的理由是供需關(guān)系會(huì)有所改善?！叭ツ晗掳肽暌院笠恍┐蟪鞘心玫亻_始踴躍，這樣今年下半年的供應(yīng)量比上半年會(huì)好。而需求方面由于去年四季度和今年一、二季度需求的大量釋放，下半年的需求釋放會(huì)相對(duì)減少，供應(yīng)方面改善需求方面相對(duì)減弱，這就會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。”

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，下半年的量?jī)r(jià)走勢(shì)將是平穩(wěn)中見回歸，具體而言就是增速回落，一線和部分核心二線城市還會(huì)面臨價(jià)格上漲壓力，而其他的二三線城市將面臨一定的去庫存壓力。

　　“成交量方面，受去年下半年高基數(shù)的影響，增速會(huì)明顯放緩。而去年下半年成交基數(shù)不高的一線城市仍將會(huì)有不錯(cuò)的表現(xiàn)，不過整體仍是平穩(wěn)回歸。價(jià)格方面，受持續(xù)一年多來的火熱成交影響，市場(chǎng)需求已消化相當(dāng)一部分，因此潛在需求的入市積極性下降，價(jià)格上漲壓力明顯減小，未來將是平衡的格局?！睆埓髠シQ。

　　溫州釋放地方調(diào)控松綁信號(hào)？

　　當(dāng)前，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性特征愈加明顯，一二線城市如京滬等地由于需求旺盛，房?jī)r(jià)上漲壓力猶存，而一些三四線城市由于前期土地供應(yīng)量過大，已經(jīng)出現(xiàn)供應(yīng)過剩問題。

　　在前述論壇上，顧云昌表示，這一年來的樓市跟過去比有明顯變化：冰火兩重天。大城市還在討論怎么控制房?jī)r(jià)上漲，會(huì)不會(huì)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，而不少中小城市卻是空置量增加，供大于求的局面已經(jīng)形成，這些地方如果調(diào)控，將不是限制購買，而是鼓勵(lì)消費(fèi)的問題了。